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(中央社記者韋樞台北23日電)房仲統計2012年到2016年北市各區新台幣8000萬元以上豪宅件數和總成交金額,量價均在2013年達頂峰後一路下滑,中山區多虧有大直重劃區,在建商積極推案下,豪宅交易相對熱絡。

北市府日前宣布降低豪宅稅的加成比重,從過去的(1+路段率),調整成(1+固定率),希望透過更為合理的計稅方式,達到公平效果。房仲業者根據內政部實價資料統計北市自2012年起迄2016年同期發現,北市8000萬元以上豪宅市場交易從2012年開始逐漸走高,總金額與總件數在2013年均達到高峰,之後一路往下。

住商機構企劃研究室主任徐佳馨分析,這波多頭市場中,豪宅無論價量具有指標性意義,以至於過去幾年政府打房一直將豪宅列為重點,除持有稅外,還包括選擇性信用管制等措施,在這幾年的打壓之下,從價量觀察確實讓豪宅市場從百花齊放到冷冷清清。

若以表現年度來看,徐佳馨說,2013年為豪宅價量高峰,共有377件成交,總成交金額544.5億元;2014年249件,415.1億元;2015年314件,539.5億元;2016年152件,205.3億元,特別是2016的成交件數不到2015年的一半。

徐佳馨指出,在各行政區上,相較於傳統大安、信義區,中山區大直重劃區在此波多頭成為新亮點,建商積極推豪宅案下,也讓中山區一路獨強,除了2014年僅有28件成交外,其餘各年度成交52件到158件之間,且均居北市之冠。

她說,豪宅仍有一定的市場,豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,預估2017年會有不少過去束之高閣的豪宅案陸續出籠重推。1051223

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韓婷婷台北8日電)台灣師範大學化工系教授吳家誠表示,最近科學界陸續發現,人工合成的乳化劑具有高度導致腸道癌症的風險,在長期食品添加劑氾濫使用的情況下,消費者必須有風險意識。

吳家誠表示,乳化劑是一種具有如清潔用的介面活性劑般化學結構的物質,常被現在食品加工業用來當作是一種食品添加劑與加工助劑,它可以協助油溶性與水溶性物質間的均勻混合,讓加工後的食品有滑順的質地,更良好的賣相。

這類物質在台灣過去,也曾經因為具環境荷爾蒙作用的塑化劑與起雲劑事件,造成食品安全的風暴。

他指出,最近科學界更陸續地發現,人工合成的乳化劑具有相當強烈致腸道癌症的風險,在長期食品添加劑氾濫使用的情況下,消費者對於這樣的健康風險必須更持續地關注。

吳家誠說,主要的原因在於腸道表面的黏膜組織上,有相當厚度的微生物、細菌層,其中約有上百兆的微生物、菌等生存其間,當具有油溶與水溶性作用的乳化劑一旦進入腸道,有相當強的化學功能附著黏膜層上,改變腸道內微生物菌相,並且也改變了腸道黏膜組織的穿透性。

此外,更可能讓一些具有致病與感染性的物質進入了黏膜下的腸道內壁,引發更嚴重的腸道疾病,例如,大腸炎(Colitis)、腸道發炎症(IBD, InflammatoryBowel Disease)、克隆氏症(Crohn's Disease),與長期性腸道發炎等症狀。

他指出,更令人擔心的是在這樣一種促進腸道發炎的狀況下,除了已知可能引發的多種疾病外,也影響了腸道細胞的增生與自我凋零(Apoptosis)平衡,助長大腸癌的產生。

根據美國喬治亞州立大學2016年年底,由美國國家衛生研究院等三個機構資助,在國際癌症研究期刊所發表的論文中更明確的指出,當腸道微生物菌相改變時,造成了更強的菌類促進的鞭毛蛋白(Flagellin)與脂多糖(Lipopolysaccha下殺ride),對腸道細胞產生發炎基因促強的免疫系統表現。

他說,研究學者們根據這樣的觀察與多重實驗證明,很肯定地指出,因為常用人工食品乳化劑的介入,腸道微生物菌相及黏膜組織的改變,產生腸道發炎環境的強化,破壞了腸道表面的自我穩定平衡(Homeostasis),因此助長了腸道知名商品癌症的產生。1060108

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